國內真正第一家不動產鑑定公司是---中國不動產鑑定中心，於民國64年取得第一張不動產鑑定公司執照。後來國內不動產鑑定業的後續發展，大部份也是從「中華徵信所」與「中國不動產鑑定中心」這兩個系統衍生出去的。
不動產估價業發展大略分成階段如下：
第一階段：
由於市場才開始，所以沒有經驗及參考的方向，當然更沒有所謂專業的組織型態來經營估價業務。這一時期的另一特色是由政府組成的估價機構來承辦所有的不動產估價業務，如中國生產力中心及聯合徵信小組，民間業者要想打進這個市場確實不容易，這一階段的中華徵信所能承作估價的業務，算是不容易的。這階段因經歷過第一波的房地產景氣高峰，土地的價值已普遍受到矚目及重視，有更多的民間業者開始加入此不動產鑑價的行業，也讓整個產業的規模更為擴大。
第二階段：
民間第一家領有執照的專業鑑定公司正式成立草創萌芽---中國不動產鑑定中心。中國不動產鑑定中心初期的估價作業，參考日本模式的查估架構，有計畫性的培養估價的專業人才，同時也自行辦理內部的估價師考照制度，是國內最早有估價師考照的起源，在當時也是專業不動產估價的主流，所培養出來的估價人才，相當優秀至今仍為鑑價界的權威性人物。該公司約在民國六十九年，分支出去有--泛亞不動產鑑定。這時期的特色是民間專業不動產鑑定業者逐漸發光，人才的培育也受到相當的重視，奠定了日後鑑定業的專業人的典範。
第三階段：
第兩波房地產的景氣高峰在民國六十三年與六十九年，不動產鑑價業者扮演著房地產價格的重要角色受到房地產界的肯定。所以不動產鑑定業正式進入成長 是從民國七十年開始，七十二年政大不動產與大華不動產也陸續加入，七十三年則有中亞不動產、天平不動產等先後開業。然於民國七十一年房地產持續景氣的影響，而發生多起估價糾紛。另外，七十七年在南部第一個不動產鑑定公司的在高雄叫做歐亞不動產，是南部成立較大的不動產鑑定公司。泛亞、第一、環球、協和、歐亞等這幾家都可算是中國不動產鑑定中心的系統。
這個階段是屬於不動產鑑定業的成長期，民國七十五年建築經理公司也開始陸續成立。可是此時期房地產遭逢前一波景氣的谷底，因此估價糾紛也比以往多出很多，可算是估價市場秩序最混亂的一個時期，有些不敵景氣考驗的業者逐一遭到淘汰。但民國七十六年景氣又開始復甦，這就是房地產所謂七年一個週期循環論之說，此一時期業者開始有自律與整合，聯合成立「不動產估價人員聯誼會」，每個月固定聚會一次，為下一階段業界大整合、正式組織化，做奠定的基礎。
第四階段：
「中華民國土地估價學會」在民國七十八年正式成立，這是國內第一個土地估價的正式組織，由於是屬於民間性質的學術研究機構，所以會員組成上雖有學者、業者與官員，但歷任會長都是由學界產生。這是國內估價界第一次的大整合，而且首要工作就是協助內政部地政司為不動產估價師推動立法。學會的一大貢獻是從事估價人才的培育，對推廣不動產估價概念與估價人才的培養都是功不可沒。民國八十五年三月經濟部同意在工商服務業當中增列「不動產鑑定商業」，七月正式公告增列此新行業。不動產鑑定業歷史發展的一個新里程碑，台北市不動產鑑定業於民國八十五年十二月正式成立「台北市不動產鑑定業商業同業公會」。民國八十七年元月份台北市鑑定公會開始實施不動產鑑定師執業登錄，透過鑑定師登錄辦法，約束執業之鑑定師遵守自律規範，此乃比照日本鑑定師理模式，讓鑑定結果更受肯定。合格登錄通過之鑑定師僅四十餘位，可見其要求是非常嚴謹的。「不動產估價師法」內政部地政司將修訂法案送達行政院院會審議，將來日後估價師必須通過高考，方能取得執照營業。
第五階段：
「不動產估價師法」通過89年10月公布施行，過往的風風雨雨化為煙消雲散，正式邁入不動產估價師專業證照的里程碑，並於民國90年舉辦第一次高考，為不動產類證照中最具難度的執照!!!
90年不動產估價師錄取統計
九十二年元月台北市不動產估價師公會成立。
九十三年三月台中市不動產估價師公會成立。
九十四年十月舊有鑑價鑑定公司落日條款期限屆滿，不得執行估價業務。
九十六年十月止全聯會登錄具執業資格開業估價師約貳佰貳拾餘人。
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